改性硅酮密封胶也称MS密封胶，是指采用KANEKA公司开发的MS聚合物为主要材料生产出的单组份或双组份密封胶。日本1978年开始生产和应用，针对硅酮密封胶无法克服石材污染问题而开发，已经有近四十年成功应用历史，目前约占建筑用密封胶市场的40%，在装配式建筑的细分领域，占有80%的市场份额；在美国和德国密封胶市场，MS密封胶约占建筑用密封胶市场的30%，装配式建筑领域占有60%以上份额。
改性硅酮密封胶（MS胶）的名称来源于日本的标准JIS 5758，称为变成或改性硅酮（MS）；在国内首提硅酮改性类（MS）的标准是：JC/T 883-2001《石材用建筑密封胶》，JC/T 485-2007《建筑窗用弹性密封胶》明确为改性硅酮聚合物。在GB/T 23261-2009《石材用建筑密封胶》明确分：硅酮（SR）、改性硅酮（MS）、聚氨酯（PU）。《建筑用硅酮及改性硅酮密封胶》（GB/T 14683-2016）明确为改性硅酮密封胶，但严格的来说，改性硅酮不是对硅酮进行改性，属于非硅酮产品，主要成分为端硅烷基聚氧化丙烯醚，可称为改性聚醚胶，如称为改性硅烷则完全错误，但由于历史和标准的原因，“改性硅酮”，则更为适合，在国内论文中，Silicone Modified polyether for building sealant有机硅改性聚醚
第一代 MS聚合物典型分子式 （D-MS）
第二代 MS聚合物典型分子式 （T-MS）
MS Polymer（MS聚合物）性能特点：主链为聚氧化丙烯醚柔性链段，由于采用特殊的分子设计和聚合工艺，分子量在12000-15000之间，在有机化学里可算是非常均一，性能稳定，支链为端硅烷基且为封端官能团，交联密度相对弱，因此，模量较低，具备适宜应力缓和能力和高弹性回复率，能追随由于结构热胀冷缩、风荷载、地震作用、不均匀沉降等环境影响下产生的接缝伸缩和剪切变形；聚合物粘度较低，具有良好低温施工性、挤出性，优越的固化性能和储存稳定性；MS Polymer分子结构和交联特性决定了改性硅酮密封胶（MS胶）的性能和质量，非硅酮（含低污染）密封胶、聚氨酯（含改性聚氨酯）密封胶、STP杂化胶可以比拟的，从下述各项综合性能而言，改性硅酮（MS）密封胶是综合性能最优异、最适合于混凝土装配式建筑密封防水的工程需要。
◆粘接性能：与除玻璃外的几乎所有材质均能实现可靠粘接；定伸粘结性、浸水后定伸粘结性、热压冷拉后的粘结性满足标准要求；
◆密封性能：水密性、气密性超过门窗密封性能，满足被动房气密性的严格要求；
◆耐候耐久：直接外露使用，耐老化、不变色，达到日本JS和国标双重标准（9030）；具备-30℃～90℃环境的耐热耐寒性；
◆低模高弹：在23/-20℃的试验室标准温度下，拉伸粘结性拉伸模量仅为0.2MPa，典型的低模量产品；弹性恢复率（报告值88%）≥80%，满足标准要求；
◆位移变形：在温度位移情况下的设计伸缩率20%、剪切形变率30%；风荷载及地震引起位移的情况下设计伸缩率30%、剪切形变率60%；均优于单组分/双组分的聚氨酯密封胶和常见的单组份硅酮密封胶，见下表：
◆应力缓和：来自于MS聚合物的低粘度、低模量和高延伸性，通过塑性应力的重分布，缓解胶体的长期应力集中现象；体现在定伸粘结性、胶体的内聚破坏、伸缩剪切形变率及超过6000次抗疲劳性等指标；
◆非污染性：由于不添加任何易挥发溶剂或易迁移增塑剂，不含硅油、硅树脂，不会吸附空气中的灰尘造成污染，可使建筑保持持久的美观，提升建筑物的价值，彻底消除墙面污染；后期维修简易、可靠且综合成本低。
硅酮密封胶由于存在硅油、硅树脂及塑化剂的析出，容易吸附空气中的灰尘造成胶缝的污染；硅油渗入粘结基面，影响粘结性能及可维修性；
恒生银行维修前后的效果对比
◆环保性能：不含活泼的异氰酸酯结构和游离NCO；无溶剂、不含甲醛以及极低的可挥发物质（远远低于国家标准）、无毒无味，具有更佳的环保性，是最环保的建筑密封胶；经过长期浸水测试，耐水性能优异，可用于城市综合管廊；
◆涂饰性能：不含硅油、硅树脂（水性涂料不易附着），无溶剂、极低的可挥发物质，具有完美的易涂装性，使得PC建筑外墙颜色丰富多彩。
◆快速固化：双组份的配方设计，固化速度受环境的温、湿度影响小，不会产生气泡、鼓包和龟裂现象，胶体固化更均匀、更快速，表干时间4h，实干时间24h；专用双组份胶枪使得多余胶量可重复利用，施工损耗更低，环保性更佳；
◆操作性能：MS聚合物的低粘度、低模量，造就MS胶的良好操作性、触变性、挤出性、低温柔性等优异性能；